Hersbruck · Pommelsbrunn · Nürnberger Land
Objektservice & Leerstandskontrolle
Regelmäßig nach dem Rechten sehen, Feuchteveränderungen dokumentieren und kleine Mängel erledigen. Für Hausverwaltungen, Vermieter und Gewerbebetriebe in Hersbruck und Umgebung.
Planbare Leistungen
Das passende Paket für Ihr Objekt.
Für eine leere Wohnung zwischen zwei Mietverhältnissen oder wiederkehrende kleine Aufgaben im Gewerbeobjekt: Sie beauftragen einen festgelegten Besuch. Den Turnus stimmen wir passend zur Nutzung ab.
Leerstands- &
Feuchtekontrolle
153,51 € brutto inkl. 19 % MwSt.
Bis zu 45 Minuten vor Ort.
- Sichtkontrolle der vereinbarten, frei zugänglichen Räume auf Wasserflecken, Feuchtespuren und Veränderungen.
- Raumtemperatur und relative Luftfeuchte an vereinbarten Stellen aufnehmen.
- Bis zu sechs festgelegte, zugängliche Messpunkte zerstörungsfrei und orientierend prüfen; bei Folgebesuchen mit bisherigen Werten vergleichen.
- Fotos, Messwerte und kurzer Zustandsbericht für Ihre Objektakte.
Besuchsabstand nach Objekt, Jahreszeit und gegebenenfalls Versicherungsvorgaben. Auch als Einzelbesuch anfragbar.
Leerstandskontrolle anfragenKleine
Wartungsrunde
177,31 € brutto inkl. 19 % MwSt.
Bis zu 60 Minuten vor Ort – Kontrolle und Kleinreparaturen zusammen.
- Vereinbarte Leisten, Fugen, Möbel, Griffe, Türstopper und Wandbefestigungen auf sichtbare Auffälligkeiten kontrollieren.
- Einfache passende Arbeiten direkt erledigen, etwa Möbelgriffe nachziehen oder eine lose Sockelleiste nachbefestigen.
- Offene Mängel festhalten und weitere Arbeiten zur Abstimmung vorschlagen.
- Fotos und Kurzbericht mit erledigten Arbeiten und offenen Punkten.
Zum Beispiel monatlich oder vierteljährlich. Der Kontrollbereich wird vorab festgelegt, etwa Eingang, Gemeinschaftsflur und zwei Büroräume.
Wartungsrunde anfragenIm Festpreis enthalten: vereinbarter Kontrollumfang, bis zu 45 bzw. 60 Minuten vor Ort, anschließender Kurzbericht und Anfahrt an vereinbarten Routentagen im Umkreis von 20 km um unseren Standort in Hohenstadt/Pommelsbrunn.
Zusätze nur nach Freigabe: Material und Ersatzteile werden gesondert angeboten. Zusätzliche Arbeitszeit kostet 16 € netto / 19,04 € brutto je angefangene weitere 15 Minuten. Größere Objekte, weitere Entfernungen und Termine außerhalb der Routentage erhalten vorab ein individuelles Angebot.
Die Pakete gelten je Besuch; bei kürzerer Durchführung bleibt der Festpreis bestehen. Beim ersten Besuch legen wir Ausgangszustand und Kontrollpunkte innerhalb des Zeitrahmens fest. Absehbarer Mehraufwand und die Übergabe von Schlüsseln werden vorher abgestimmt. Ein wiederkehrender Auftrag mit Turnus und Laufzeit entsteht erst durch gesonderte Vereinbarung.
Einfach beauftragen
Vom ersten Kontakt zur festen Runde.
Adresse, Größe, Bedarf.
Sie nennen Nutzung, gewünschtes Paket und Besuchsintervall. Eine kurze Mängelliste oder vorhandene Fotos helfen bei der Planung.
Kontrollpunkte vereinbaren.
Wir stimmen Kontrollbereich, Zugang, Kontaktperson und Termin ab. Sie erhalten die Bestätigung des passenden Pakets oder ein individuelles Angebot.
Ergebnis für Ihre Objektakte.
Wir dokumentieren die vereinbarten Punkte. Auffälligkeiten melden wir an Ihre Kontaktperson; weitere Maßnahmen stimmen wir gesondert ab.
Nachvollziehbare Dokumentation
Sie sehen, was vor Ort festgestellt wurde.
Der Kurzbericht ordnet Termin, Räume, Messstellen und Fotos eindeutig zu. Bei wiederkehrenden Besuchen können dokumentierte Veränderungen nachvollzogen werden.
Bei einer Wartungsrunde enthält der Bericht stattdessen die kontrollierten Bauteile, ausgeführten Kleinreparaturen und offenen Arbeiten. Der konkrete Umfang folgt Ihrem Auftrag.
Kurzbericht: Leerstandskontrolle
- Objekt & Besuch
- Beispielwohnung, 70 m² · 35 Minuten vor Ort · sechs vereinbarte Vergleichspunkte.
- Sichtkontrolle
- Die bereits dokumentierte Verfärbung unter dem Küchenfenster erscheint unverändert. Im übrigen zugänglichen Sichtbereich keine neuen Wasserflecken gegenüber der Vorbesichtigung erkennbar.
- Messungen
- Raumtemperatur und relative Luftfeuchte protokolliert. Am Vergleichspunkt unter dem Küchenfenster höherer Geräteanzeigewert als beim letzten Besuch; an den übrigen Punkten keine auffällige Veränderung.
- Rückmeldung & nächster Schritt
- Vergleichspunkt mit Foto dokumentiert und an die Kontaktperson gemeldet. Weiterführende Untersuchung zur Abstimmung vorgeschlagen.
In Ihrem Bericht stehen die tatsächlich aufgenommenen Werte mit Messstellen, Gerät und Verfahren. Eine Momentaufnahme der zugänglichen Bereiche; daraus folgt keine Feststellung einer Schadensursache.
Kurze Wege, feste Termine
Objektservice in Hersbruck und Umgebung.
Von Hohenstadt/Pommelsbrunn aus bündeln wir Besuche im näheren Nürnberger Land. Ob Ihre Adresse innerhalb des enthaltenen 20-km-Umkreises liegt, bestätigen wir vor der Beauftragung anhand Ihrer Objektadresse.
Für Objekte außerhalb des 20-km-Umkreises um unseren Standort erhalten Sie ein individuelles Angebot für Leistung und Anfahrt. Wir prüfen die Anfrage nach Umfang und sinnvoller Bündelung.
Mehr zum Einsatzgebiet →Umfang & häufige Fragen
Was Sie vorab wissen sollten.
Wie oft sollte ein leer stehendes Objekt kontrolliert werden?
Das hängt unter anderem von Zustand, Jahreszeit, Heiz- und Lüftungssituation sowie Vorgaben Ihrer Versicherung ab. Wir stimmen einen passenden Abstand ab; eine monatliche Kontrolle ist nicht für jedes Objekt ausreichend. Zwischen den vereinbarten Besuchen findet keine laufende Überwachung statt.
Was sagt eine orientierende Feuchtekontrolle aus?
Sie hält sichtbare Auffälligkeiten, Raumklima und Messanzeigen an ausgewählten Vergleichspunkten fest. Gerät, Baustoff und Messverfahren beeinflussen die Einordnung. Die Kontrolle ist keine Leckageortung, Ursachenfeststellung oder gutachterliche Freigabe und bescheinigt keine allgemeine Schadensfreiheit. Für eine ausführlichere Bestandsaufnahme gibt es unsere Feuchtigkeitsmessung und Schadendokumentation.
Welche Arbeiten gehören zur kleinen Wartungsrunde?
Vereinbarte Sichtkontrollen und einfache, fachlich passende Kleinreparaturen innerhalb der insgesamt 60 Minuten vor Ort. Elektro-, Gas- und Trinkwasserinstallationen, sicherheitsrelevante Bauteile und vorgeschriebene technische Prüfungen gehören nicht zum Paket. Auch an Brand- und Rauchschutztüren führen wir im Rahmen dieses Pakets keine Arbeiten aus. Umfangreichere Reparaturen werden gesondert angeboten.
Können beide Pakete kombiniert oder mehrere Wohnungen betreut werden?
Ja, nach Abstimmung. Jede Nutzungseinheit und jeder Kontrollbereich werden vorher festgelegt. Für beide Leistungen am selben Objekt oder mehrere Einheiten erstellen wir ein gemeinsames Angebot mit passendem Zeit- und Anfahrtsumfang.
Was muss beim Zugang zum Objekt geklärt sein?
Die vereinbarten Räume und Kontrollpunkte müssen zum Termin zugänglich sein. Kontaktperson, Zutrittsberechtigung und gegebenenfalls Schlüsselübergabe stimmen wir vorab ab. Zeit für die erste Aufnahme gehört zum Paketzeitrahmen; absehbaren zusätzlichen Aufwand bieten wir vorher an.
Übernimmt Trobutec die komplette Hausmeisterbetreuung?
Das Angebot umfasst vereinbarte Zustandskontrollen und passende handwerkliche Arbeiten. Reinigung, Winterdienst, Bewachung und ein 24-Stunden-Notdienst gehören nicht dazu. Für Verwaltungen ergänzen die Besuchspakete unsere handwerklichen Leistungen an Bestandsimmobilien.
Unverbindlich anfragen
Welches Objekt dürfen wir uns ansehen?
Nennen Sie uns Paket, Objektadresse, ungefähre Größe und gewünschten Turnus. Wir prüfen den Umfang und bestätigen Preis und Termin vor Ihrer Beauftragung.
Direkter Kontakt: 09154 / 288 09 29 · info@trobutec.de
Was können wir für Sie erledigen?
Beschreiben Sie kurz Ihr Anliegen. Wir melden uns bei Ihnen.